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车位|有车一族为抢车位煞费苦心 是买还是租?( 四 )



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自2019年1月1日起施行的《湖南省物业管理条例》明确,业主要求承租尚未处置的规划车库、车位的,建设单位不得以只售不租为由拒绝出租。那么,是不是小区的车位就不能出售呢?当然也不是。在长沙已有10余个开发项目的某地产商负责人告诉采访人员,站在开发商的角度,车位也是其投资开发的一部分,通过出租和出售回笼资金无可厚非。“不过,业主购买车位前务必三思而行。”该不愿具名的地产商提醒道。

最近,市民孔女士就打算购买君合新城玺樾小区的地下停车位,但是经长沙县自然资源局核实,该楼盘并未缴纳地下部分出让金,所以暂时不能办理产权。于是,孔女士暂时打消了购买车位的念头。

据介绍,房地产开发商只有在取得地下车库(车位)相关的规划许可,按规划许可进行开发建设并按规定缴纳地下空间出让金后,才可以按程序申请办理权属登记。

“有些开发商的车位是没有‘产权’的,所谓的买车位,其实只买了个使用权,签的合同也不是买卖合同,而是使用权转让合同。”浏阳河东岸某在售项目置业顾问胡经理透露,不少业主购买车位时并没有弄清这一点。


稿源:( 长沙晚报)

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标题:车位|有车一族为抢车位煞费苦心 是买还是租?( 四 )


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