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车位|有车一族为抢车位煞费苦心 是买还是租？( 四 )

时间：2019-06-04 13:23      


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自2019年1月1日起施行的《湖南省物业管理条例》明确，业主要求承租尚未处置的规划车库、车位的，建设单位不得以只售不租为由拒绝出租。那么，是不是小区的车位就不能出售呢？当然也不是。在长沙已有10余个开发项目的某地产商负责人告诉采访人员，站在开发商的角度，车位也是其投资开发的一部分，通过出租和出售回笼资金无可厚非。“不过，业主购买车位前务必三思而行。”该不愿具名的地产商提醒道。

最近，市民孔女士就打算购买君合新城玺樾小区的地下停车位，但是经长沙县自然资源局核实，该楼盘并未缴纳地下部分出让金，所以暂时不能办理产权。于是，孔女士暂时打消了购买车位的念头。

据介绍，房地产开发商只有在取得地下车库（车位）相关的规划许可，按规划许可进行开发建设并按规定缴纳地下空间出让金后，才可以按程序申请办理权属登记。

“有些开发商的车位是没有‘产权’的，所谓的买车位，其实只买了个使用权，签的合同也不是买卖合同，而是使用权转让合同。”浏阳河东岸某在售项目置业顾问胡经理透露，不少业主购买车位时并没有弄清这一点。


稿源：( 长沙晚报)

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